蘭德咨詢總裁到東海集團傳經送寶，他預言——德州房價將經歷“濟南式跳漲”
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德州晚報全媒體記者 范立華 通訊員 劉路平攝影報道 ：1月23日，東海集團第117期企業文化建設論壇在集團18樓會議室召開，500多名東海員工濟濟一堂，共同聆聽來自中房協經營管理委員會副秘書長、蘭德咨詢總裁宋延慶的精彩演講。作為東海集團戰略發展藍圖的總策劃師，宋延慶分制定戰略的意義、公司戰略及目標，以及我們應該怎么做三個方面，作了題為“超越自我、追求卓越”的演講，為東海集團的未來發展繪制出宏偉的藍圖，堅定和提振了廣大員工的信心。 作為房產經營和策劃方面的專家，宋延慶曾為綠城、龍湖、中通、萬科等多家國內一流房產企業做過房產管理咨詢，而蘭德公司也是業內唯一提供房地產企業一體化解決方案的專業咨詢機構，是名副其實的中國房地產咨詢業的先驅與領導者。此次來到德州，宋延慶承擔著為東海集團出謀劃策，幫助企業實現宏偉戰略的使命。 在當天的演講中，宋延慶旁征博引，從全國房地產發展態勢到知名房企發展個案分享；從當前房地產經營大環境，到德州樓市面臨的機遇，均進行了深入淺出的分析和解讀。據宋延慶介紹，目前全國9萬家房企，按其年銷售額分為了五大梯隊，然而目前的競爭態勢表明，近五六年來，房地產市場馬太效應和循環累計因果效應愈發顯著，全國十強房企和百強房企兩大陣營的銷售額和市場占有情況在進一步加劇，百強企業發展勢頭強勁，不斷地修改著全國房企排名。然而，目前的市場足夠大，而且，今后決不僅是大房企的天下，肯定是個多樣性兼容的市場，關鍵是你能吃多少。演講中，宋延慶分析目前樓市現狀說，目前，一線城市已經在嚴控人口，甚至在往外趕人；二線城市交通擁堵，交通狀況不佳已經嚴重制約了城市發展；而三四線城市的去庫存速度卻遠比預想中的快。因此，宋延慶大膽預言，2017年，德州，以及像德州一樣的三四線城市，將經歷像濟南一樣的跳漲，預計漲幅在30%左右。因此，在東海集團的總體戰略中，宋延慶提出，要以品牌建設為基礎，以規模速度為導向，以現金流為主線；以中等規模的改善型住宅項目為主、剛需型住宅大盤項目和文旅項目為輔，聚焦并深耕環渤海區域的三四線城市，并擇機進入一二線城市；堅定實施高周轉、高杠桿、高增長、輕資產的“三高一輕”模式，堅持走專業化、標準化、高效化發展之路，力爭在四年內成為百億房企，成為國內三四線城市成功發展的標桿企業。同時，在產品上，2017年上半年構建完成產品線標準化體系；在采購方面，新方式采購將達到30%-60%；在品牌建設方面，每年用于社會公益和慈善捐贈的資金不低于公司營收的1‰；在服務方面，客戶滿意率要超過80%；在薪資上，總體增長率≥15%，實現四年翻一番；同一崗位薪資在所在城市最高，且高于其他企業25%以上；在效能方面，人均銷售額逐年提高，期內至少提高40%。
500多名東海員工濟濟一堂，共同聆聽了精彩演講。
1月23日，在18樓會議室隆重召開第117期企業文化建設論壇。
蘭德咨詢總裁宋延慶作了題為“超越自我、追求卓越”的精彩演講。
董事長魏建國主持了此次企業文化建設論壇，并全程參加認真聽取了演講內容。
