9月11—12日，高品質住房建設與創新運維服務現場交流會在德州成功召開。東海集團地產、建設、物業三大板塊在會上介紹工作經驗，東海國際、德州壹號院兩個項目接受觀摩，“高品質東海”成為全國房企學習典范。

此次交流會由中國房地產業協會主辦，山東省住房和城鄉建設廳、山東省房地產業協會、德州市住房和城鄉建設局支持，德州市房地產業協會、淄博市房地產開發協會、《城市開發》雜志社承辦。來自全國各地方十余個房地產業協會、物業管理協會的代表及會員企業代表，各地房地產開發企業、物業服務企業、研究機構及產業鏈企業的代表近400人出席。會議旨在學習推廣山東本土標桿房地產開發企業高品質住房建設及運維服務經驗，為行業從業者提供一個學習、參觀、交流的便捷通道。會議由中國房協副會長王惠敏主持。

領導致辭

德州市政協副主席才玉璞作歡迎詞；山東省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長、一級巡視員周善東，住房和城鄉建設部標準定額司二級巡視員王果英致辭。

主旨講話

中國房協會長陳宜明發表主旨講話。

他表示，近幾年，以東海集團為代表深耕區域、精研品質、穩健發展的本土房地產開發企業成為高品質住宅建設的主力軍，是行業發展的一股清流。本土房企要獲得更好地發展需要堅持四點：一是扎根本土，守住情懷；二是打造精品，提高品質；三是規模適度，穩步發展；四是互相學習，共同提高。他認為，提高住房品質是解決房地產行業面臨困難的唯一出路。要秉持臥薪嘗膽的基本精神，一步一個腳印解決行業在發展當中在質量和功能方面存在的問題，下大力氣提高住宅品質，為人民群眾生活水平的提高作出應有的貢獻。

專業演講

住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心首席專家田靈江以“科技賦能好房子”為題發表演講，深入解析好房子的技術標準。在他看來，這么多年“好房子”的標準從來沒有變，就是“舒適健康品質優、功能齊全環境美、安全耐久壽命長、價格合理價值高、管理到位服務好”五個方面。作為行業權威專家，他呼吁了十多年，直到東海國際項目的出現，這五個方面才從理念走進現實。他在演講中多次以東海國際項目的實際做法為案例，向全國房企陳述“高品質好房子”在具體細節上的體現。

經驗分享

東海地產品牌總監王暢第一個發言。他以“以科技創新提品質，靠過硬品質贏市場——東海集團打造高品質住宅的探索與實踐”為題，闡述了東海集團致力于打造高品質住宅，升級項目開發全周期品質管控體系，從規劃設計到驗收交付，嚴格把控每一環節，提升服務質量及產品品質，贏得了市場廣泛認可的經典做法。在演講中，他特別介紹了東海集團堅持10年、不斷迭代的《復盤擷鑒》管理制度以及東海國際項目創新提出的“十大健康人居科技系統”。在繼承中發展，在守正中創新，東海集團的理念和實踐得到與會人員的一致肯定。

東海建設總工程師陳志飛以“精細化建造精品工程”為題，詳細解讀了東海建設“5S精益化建造體系”與 “精品工程管控體系”。東海建設嚴于國家標準的《質量檢查大綱》，“質量錘”實施辦法，兩個“百分之百”，施工中期管理8個階段，138項施工精品工藝，45張標準化檢查表格，圖文并茂、全面細致、毫無保留的向全國同行展示東海建設堅持“以品質為中心”，用有用技術指導項目生產，踏踏實實抓質量、樹精品的具體做法。

長江物業總經理蔡少武以“服務讓生活更美好”主題發表演講。他表示，“好房子”需要有完善的配套服務設施和物業服務，從而滿足當前居民日益變化的生活需求。在演講中，他詳細匯報了長江物業“促進全方位融合，踐行紅色服務；強化標準化管控，夯實基礎服務；聚焦親情化場景，創新特色服務；挖掘多元化需求，拓展增值服務”的具體做法。翔實的案例，扎實的工作，感人的故事，創新的服務，引起現場人員熱烈反響。

通過三大板塊近100分鐘的集中介紹，與會領導、專家及全國同行全面深入地了解了東海集團。《城市開發》官微刊文介紹：“綜合來看，東海集團已經發展成集規劃設計、地產開發、建筑施工、物業服務為一體的全產業鏈企業平臺，具有內部資源垂直整合的競爭優勢，形成了一套標準化、制度化、流程化的管理成果，實現了從個人能力向組織能力的進化升級，打造了如德州壹號院、東海國際等精品工程。”

淄博新東升置業創始人曲東升、總經理王業勝也在會場介紹了相關工作經驗。

 圓桌對話

以“高品質運維服務與創新實踐”為主題，山東長江物業服務集團股份有限公司總經理蔡少武、德州德達地產集團有限公司董事長劉永強、新東升置業集團有限公司總經理王業勝、山東佳居物業管理有限公司總經理杜長清、新華地產集團總工程師楊福勝、北京友吾友科技有限公司創始人孟慶斌等共同參與，就物業服務創新、智慧物業、精細化服務等話題進行討論。

會議總結

中國房協副會長王惠敏作會議總結。他表示，高品質住房不一定要高大上，而是要經濟、適用、綠色、美觀，以人為本和科技創新。高品質住房建設是個系統工程，從規劃設計、建材選擇、建設施工、品質管控、項目交付、后期運維等環節都需要嚴格把控。希望通過這次交流會議，能夠進一步促進行業內部的經驗交流，相互分享，相互借鑒，和合發展。

現場觀摩

11日下午，參會代表實地調研了東海國際、德州壹號院等項目，從會場到現場，切身感受東海集團在整體設計、工程管理、景觀打造、交付標準、細節把控、物業服務等方面的嚴苛要求和匠心追求。參觀人員紛紛表示，東海集團的兩個項目各有特色，精益求精，確實是高品質住宅的卓越作品。規劃設計好，建造品質好，物業服務好，東海集團給本土房企樹立了高質量發展的現實典范。

此次現場交流會，東海集團不僅分享了經驗，交到了朋友，也進一步堅定了“高品質差異化”發展的理念和信心。今后，東海集團將在各級領導關心指導以及社會各界關注支持下，不負眾望，再接再厲，以更高標準、更嚴要求打造高品質好房子，為行業轉型升級高質量發展做出積極貢獻！